旭辉集团得哈市南岗地块(土地规划调整！南岗区

随着城市化进程的快速推进，城市面貌日新月异，多中心格局的趋势愈加明显。哈尔滨主城区的发展尤为多元，各区域特色鲜明，南岗区在其中扮演着举足轻重的角色。这里不仅承载着城市的历史发展，更在教育、商业和交通等方面占据核心地位。

哈西和学府路商圈的二手房市场活跃，挂牌量稳步上升，同时新房建设随着城市扩张而不断向外延伸。由于哈西中心区域土地资源的稀缺，三环沿线已成为新房开发的主战场。

就在最近，哈尔滨市人民网站公布了位于南岗区NG15-05-B-08-01等地块的控制性详细规划调整信息。此次调整涉及的地块北至南跃街、东至规划长寿路、南至锦绣华城滨园、西至学府东一道街，以九三五场区为主，用地面积达到了8.1万平方米。

在规划调整之前，该区域已有一定的规划基础。此次调整带来了一些新的变化。其中，最引人注目的是新增了二类居住用地兼容商业用地，这意味着未来这里将主要以居住为主，商业为辅。调整后，居住用地面积达到了59561㎡，容积率为≤2.3，预计将以高层建筑为主。建筑密度≤30%，绿地率≥35%，为居民提供了舒适宜居的环境。

规划还新增了一处公园绿地和一处服务设施用地，满足了居民的休闲需求和日常生活所需。原有的二类工业用地被改为公共交通场站用地，为城市交通提供了更加便捷的服务。该地块地理位置十分优越，哈西、哈达和学府路三大商圈的辐射范围覆盖到此，交通便利，地铁一号线的运行更是畅达全城。

虽然该地块周围配套设施需要时间完善，但随着城区的外扩，该地块作为新建城区的一部分，未来发展空间巨大。距离该地块较近的东方学院地块已被旭辉地产竞得，这也为该地块的未来发展提供了有力的支持。

学府区域商圈一直是哈尔滨城区的重要组成部分，经过多年的发展，在教育、医疗、商业和交通方面已经相当成熟。旭辉地产的加持使该区域更具含金量，同时平房区的人口也将被吸引至此。该区域作为哈尔滨城市发展的热点区域之一，未来发展前景广阔。