中国恒大房产消息
退市与清盘进展概述
一、正式退市
2025年8月25日，港交所正式取消了中国恒大集团的上市地位。该集团的股票最后交易日为8月22日，且公司并未申请复核。在退市前，股价定格在0.163港元/股，与其巅峰时期的股价相比，总市值从3700亿港元大幅缩水至仅21.5亿港元。这一标志着恒大集团在资本市场的一次重大转折。
二、清盘程序启动
香港高等法院已委任清盘人对恒大进行清盘程序。债权人被要求提交债权证明表，并计划于2025年9月16日举行重要聆讯，以决定是否成立审查委员会。目前清盘人仅回收少量资产，尚未提出有效的重组方案。市场普遍关注这一清盘程序将如何影响恒大的未来走向。
子公司破产与资产处置情况
恒大集团旗下子公司，如恒大地产广东公司，于2025年8月22日被广州市中级人民法院裁定破产清算。这一标志着恒大核心业务板块正式进入司法清算阶段。与此恒大集团的高层管理人员，如许家印和夏海钧等，被追讨超过亿元的股息及酬金。全球范围内有超过500亿元的资产被冻结。这一系列无疑加剧了市场对恒大未来的担忧。
财务与债务状况剖析
恒大的财务数据显示，截至2023年6月，其总负债高达2.39万亿元，净资产为负的6442亿元。逾期债务及商票合计超过5000亿元。更令人震惊的是，恒大在2021-2022年间累计亏损达到惊人的8120亿元，这一数字远超过其此前八年的累计净利润（仅为2352亿元）。这一系列的财务数据显示了恒大面临的严重财务困境。
行业影响与反思
恒大的退市被视为房地产高杠杆模式终结的标志性。虽然其风险释放短期内会对市场造成一定的扰动，但长期来看，这有助于行业的出清和转型。这一也引发了市场对房地产行业的反思，关于如何平衡风险与收益、如何调整发展模式等问题成为了业内外的热议焦点。恒大的未来走向及其在行业中的角色变化，将持续受到市场的关注。