维修电梯专业知识(电梯故障维修和保养维修规则

电梯日常维修保养标准作业规程

为确保电梯的平稳安全运行，我们遵循一定的原则，制定了《电梯维修保养年度计划表》。该表的制定基于以下考虑：

一、电梯使用的频度

二、电梯的运行状况及其潜在的故障隐患

三、合理的时间安排，避开节假日、特殊活动日等高峰时段。

《电梯维修保养年度计划表》应包含以下内容：

一、维修保养的项目及其具体内容

二、具体实施维修保养的时间安排。

电梯维修人员在执行电梯维修保养任务时，必须严格按照《电梯维修保养年度计划表》进行。他们在进行维修保养工作时，应遵循以下安全操作规范：

一、维修保养前的安全准备：

1. 在电梯基站门口树立“检修停用”的警示牌。

2. 确保厅门关闭，若无法关闭，应使用适当的护栅进行阻挡，防止无关人员进入轿厢或电梯井道。

3. 当有人在轿顶上工作时，必须按下轿顶的检修开关，并确保厅门关闭。

二、检修过程中的安全注意事项：

1. 在为转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须确保电梯停止运行。

2. 轿顶工作人员在作业时，应选择合适的站立位置，避免脚下有油污，以防滑倒。

3. 当需要在轿顶上开动电梯以观察其部件运行情况时，工作人员应牢牢握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。若需由轿内检修人员开电梯时，必须得到许可。

4. 禁止在井道内和轿顶上吸烟。

5. 维修电器部件时，应尽量避免带电操作。若必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，应特别预防触电，并应有监护人及必备的工具和材料。特别注意电梯突然启动运行的情况。

6. 使用的手灯必须采用带护罩的安全灯，最好使用手电筒。

7. 严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员将两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作。

8. 底坑超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应断开相应的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关。

9. 尽量避免在井道内上下作业，若必须作业，下方作业人员应戴上安全帽。若检修未完，维修人员需暂时离开现场时，应采取以下措施：关闭所有厅门，并在无法关闭的厅门口设置明显标示物和安全围档，并派人看守；切断电梯总电源开关；排除一切可能的热源。

三、维修保养工作结束后的要求：

1. 恢复所有开关到原始状态，检查工具、材料是否遗留在设备上。

2. 清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌。

3. 送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改。

4. 通知相关人员电梯已恢复正常运行。

（一）检查篇

在对电梯进行日常巡查时，我们必须对其传动机构进行深入检查。这包括但不限于自动门和安全触板的传动机构。我们需要确保各个部位的螺钉和定位装置都紧固无误，门机皮带无损伤。开关门动作需要灵活可靠，轿厢门限位开关、速开关、门锁接点及电阻器等部件必须完好无损。门刀与厅门地坎的距离需保持在5—8MM，同时确保门刀不碰门轱辘，其间隙为3MM。而且，厅门坚固到不能从外面用手扒开。每天，我们都需要给各转动轴加润滑油，保证它们转动自如，安全触板动作灵敏可靠。

（二）细致检查篇

进入轿厢，我们对导靴油盒中的油量进行细致的检查，确保油量达到油盒的2/3。如果油量不足，我们会及时添加。我们还会检查龃滚轮导靴胶皮是否开裂或膨胀，如有开裂或膨胀则立即更换。

（三）安全保护篇

安全始终是首要考虑。我们会检查断相保护、超速保护、机械联锁等安全装置是否动作可靠。对于不符合要求的部件，我们会进行调整或更换，并对传动部位加润滑油。

（四）清洁与维护篇

清洁和对重架、对重块、缓冲器上的杂物清除是必要的步骤。我们还会清扫底坑、清洁接油盒。紧固感应器各部位螺栓，清除各部位尘土、污物也是我们的日常工作。

（五）细节打磨篇

对于电梯的细节部分，我们也不容忽视。比如检查曳引钢丝绳的张力是否一致，绳是否伸长。如果伸长，我们会作相应调整。还会检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固，如松动则立即拧紧。

（六）全面检修篇

每年，我们会对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理和调糊测试。这项工作在每年12月上旬以前完成。这包括更换减速箱的新蜗轮蜗杆油、检查制动片磨损情况等等。对于限速轮、张紧轮等关键部件，我们不仅会清洁还会加润滑油。张紧轮底平面距底坑地面的距离也有明确规定，超出规定则予以截绳。我们还会检查安全钳楔块和导轨的间隙、试验安全钳动作是否灵敏可靠等。机械选层器也会被清洁，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件会予以更换。

（七）故障处理篇

当电梯发生故障时，我们的维修人员会迅速到达现场进行抢修。他们会先查看故障现象、分析原因和位置，然后针对不同的故障进行相应的处理。对于一般常见的机械故障，如机房内的电机轴承故障、制动器故障等，他们都有一套成熟的处理措施。对于突发性的设备设施故障，他们会按照《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。

（八）记录与存档篇

每次维修保养后，维修人员都会将工作清晰、完整、规范地记录在《电梯维修保养记录表》内。这些记录在每次维修保养后的三天内整理成册并交工程部存档，保存期为长期。这样做是为了确保每一次的维修保养都有据可查，有利于我们对电梯的持续跟踪和维护。

确保电梯的正常运行不仅是技术的问题，更是对生命安全的负责。我们的维修人员始终以严谨的态度和精湛的技术保障着每一部电梯的安全运行。在精密的机械系统中，电梯的运作需要精细的调整与及时的维护。针对其内部组件的各种故障，以下是对一些常见问题的细致分析与专业处理建议。

对于轨道问题，每一寸的误差都可能影响电梯的平稳运行。轨道尺寸的调整至关重要，使用找道尺进行精确校准，轨道锉则负责修平接口。当导靴出现运行不平稳、磨铁声、振动等现象，甚至导靴片磨损严重或导靴座位置不对时，应立刻更换导靴并调整其座位置。安全钳作为重要的安全装置，若出现磨铁声或单边刹车等故障，需立即调整其间隙和联动机构，并确保活动部位得到充分润滑。

进入电梯的底坑，我们会遇到一些常见的故障。补偿链在运行时若出现碰链声，可能是由于补偿链增长或缩短导致的，这时应调整补偿链长度。安全钳钢丝绳的张紧轮在运行时若有异常声或磨钢丝绳声，则需要调整钢丝绳并更换轴承。缓冲器若出现生锈或不活动现象，应去除铁锈并补充液压油。

除此之外，电梯的电气故障也是不能忽视的部分。在机房中，当保险丝出现故障时，可能是由于缓冲器、底坑急停或断绳开关短路等原因造成。排去底坑积水、排除短路点并更换相同保险丝是解决问题的关键。当接触器和断路器出现故障时，应更换损坏的接触器和继电器，排除断开点并更换保险丝。在井道与轿箱中，上、下限位及极限开关、轿门、厅门联锁开关等故障会影响电梯的正常运行。这些故障通常是由于开关接触不好或损坏、线路断路等原因造成的，应清洁接触点或更换开关以排除故障。底坑中的缓冲器开关、张紧轮断绳开关等故障也可能是由于开关接触不良、部件损坏等原因造成的，解决方法是清洁接触点、更换相关部件。

每当故障排除后，电梯工作人员需将维修情况详细记录在《电梯维修记录表》中，以便长期归档保存。这些记录对于未来电梯的维护和管理至关重要，它们可以帮助工作人员及时发现潜在的问题，提高电梯的运行效率和安全性。

电梯的维护和保养是一项复杂而重要的工作，需要专业人员进行精细的操作。只有确保每个细节都得到了妥善的处理，才能保证电梯的平稳、安全运运行。希望这篇文章能够帮助大家更好地理解电梯的故障处理和维护知识，同时也提醒大家在遇到电梯故障时保持冷静，按照正确的方法进行应对。