上海爱建园

一、小区概览

位于繁华的徐汇区田林板块，田林东路100弄，坐落着一处独具魅力的住宅小区。由上海爱建股份有限公司倾心打造，自2003年起，部分楼栋陆续在2002至2005年间建成。小区的管理重任交由上海爱建物业管理有限公司，物业费维持在2.2至3元每平方米每月。

二、建筑规划与布局

小区的建筑形式融合了板楼与塔楼，既有高层也有小高层，甚至还有低层住宅。建筑布局巧妙地结合了自由式与组团式，南北向的绿带为小区增添了一抹绿意，实现了人车分流，为居民提供了一个安静舒适的居住环境。容积率为2.0，绿化率高达40%，让这里成为了一个宜居的家园。

三、周边配套设施

小区的周边配套设施十分完善。交通方面，距离地铁3号线漕溪路站仅约500米，距离地铁1号线和4号线上海体育馆站约780米。公交线路也十分便捷，如120路、122路和927路等，均位于田林东路漕溪路站附近。教育方面，小区周边有多所知名幼儿园和中小学，如东方幼儿园、田林第三中学等。医疗方面，有仁爱医院和汇丰大药房等。商业方面，邻近飞洲国际广场、田林商业街和宜家家居等繁华商圈。

四、居住信息详实

小区总户数在1853至2350户之间，然而车位仅有31个，停车情况较为紧张。主力户型为两居至五居，面积范围从102至198平方米。小区绿化率高，步行系统便捷，配套成熟，居住体验较为舒适。但部分楼栋临街，可能会有噪音影响，且车位不足也是一大缺点。

五、房价概况

根据数据（2025年2-3月），该小区的均价约为9.8万至10.6万元每平方米。房价的历史走势显示，自2024年3月起，均价有所上涨，可能与市场调整或房型差异有关。需要注意的是，浦东碧云地区另有名为“金桥爱建园”的小区，两者名称相似，但开发企业、房价等有所不同，请购房者注意区分。

这是一个地理位置优越、配套设施完善、居住舒适的住宅小区。尽管存在部分噪音影响和停车紧张的问题，但总体上仍是一个值得考虑的选择。