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恒大物业财务预期及相关动态概览

截至2025年3月7日，中国恒大旗下的子公司恒大物业公布了其关于未来的财务预测和相关运营动态。让我们一同揭开其面纱，深入解读其核心信息。

一、财务展望：2024年度概览

恒大物业在即将到来的年度中，预计收入将呈现稳健增长的态势。预计未经审核的综合收入将在126.5亿元至128.5亿元之间，相较于去年的约124.87亿元，增幅预计为1.3%至2.9%。这一增长得益于以下几个方面：

随着物业管理服务的规模持续扩大，相关收入也随之提升；社区生活服务业务增长迅速，逐渐成为公司的重要收入来源之一；资产管理服务稳定贡献收入。尽管收入有所增长，公司的净利润却呈现出下滑趋势。预计全年净利润将在9.8亿元至11.2亿元之间，相较于去年的15.64亿元，同比下降幅度达到28.4%至37.3%。

二、深入净利润下降原因

恒大物业净利润下滑的原因多元且复杂。非经营性支出增加，涉及的法律诉讼费用及税收滞纳金高达约134亿元。公司对部分信用风险较高的客户暂缓确认收入，但相关成本已被计入，导致收入确认调整。市场环境的变化也对公司产生了影响，社区运营服务的需求不及预期。公司加大了设施更新和社区环境改善的资本开支，以进一步提升服务品质。

三、财务状况的积极变化

尽管面临一些挑战，但恒大物业的财务状况仍有一些积极的变化。其货币资金预计在2024年末增至约33.27亿元，相较于去年的24.27亿元，增加了约9亿元。净资产也呈现出强劲的增长势头，预计将达到9.7亿元至12.1亿元，相较于去年末的仅约1920万元，实现了显著的增长。这一表现无疑为公司未来的发展奠定了坚实的基础。值得一提的是，以上信息仅涉及恒大物业的财务预测和动态，并不涵盖中国恒大集团的整体债务重组或地产板块情况。尽管面临诸多挑战与困境，恒大物业依然展现出坚定的决心和稳步前行的态势。我们期待其在未来能够持续发挥其优势与潜力，实现更为稳健的发展。