装部电梯多少钱(原来坚持加装电梯的高层业主开

我国房地产行业经历了二十多年的飞速发展，建设了无数的住宅。近年来，随着房价逐渐趋于平稳回落，住房过剩的问题逐渐凸显。据统计，截至2020年，我国新建商品房库存量已经高达5.7亿平方米，库存量严重超标。商品房空置率也在持续攀升。西南财经大学发布的数据显示，2017年我国商品房空置率已达到21.4%，如今四年过去，这一数据只会更高。

无论是从新建房屋还是空置房屋的角度来看，我国大部分城市都已经拥有充足的房源，甚至出现了住房资源过剩的现象。在这种情况下，许多城市已经不适合再进行大规模的城市建设和房屋拆除，以免进一步增加我国的住房资源。去年8月10日，住建部发布了一份通知，明确表示未来城市将告别大拆大建的时代。

有专家表示，随着城市大拆大建时代的结束，“棚改”政策也逐渐退场。事实上，自2020年起，国务院已明确表示这一年将是执行棚改政策的最后一年。住建部部长黄艳也强调，未来在城市建设中应避免“大拆大建”和“一拆了之”的发展模式。那么，是否意味着“拆迁”工作将完全停止呢？并非如此。虽然棚改规模缩小，但“拆迁”工作仍将存在，只是规模和范围将大大缩小。相关规定指出，除违法建筑和被鉴定为危房外，老城区更新单元或项目内拆迁建筑面积原则上不应超过现状总建筑面积的20%。

针对居住环境较差的老旧小区，国家推出了旧改政策以替代棚改政策。旧改主要对老旧小区进行改造，旨在提升居住舒适度和改善居住环境。这一政策包括基础类、改善类和提升类三个方面。基础类改造包括供水供电供暖设施的升级改造、网络全面覆盖等；改善类则包括消防安防设施的升级改造等；提升类则包括绿化区域、停车区域的重新规划以及适老设施、电梯的加装等。

在推行旧改的过程中，大部分工程都取得了良好的进展，在老旧小区加装电梯的问题上却引发了争议。低楼层业主认为加装电梯对他们没有实际益处，还可能影响到采光、通风以及产生噪音污染。加装电梯还可能导致房子贬值，流动性变差。尽管高层业主特别是家有老人和孩子的家庭坚持要加装电梯，甚至愿意自掏腰包给一楼补偿，但低楼层业主的反对声音仍然存在。

加装电梯并不只有好处没有坏处。一些高层业主在安装电梯后开始后悔，因为加装电梯带来了三个新的麻烦。安装电梯的费用较高，即使获得国家补贴，高层业主仍需承担一定费用。电梯的保养和维修也是一笔不小的开支。虽然共享电梯前期无需业主投入费用，但后期使用费用却需要自理，长期下来也是一笔不小的支出。在决定是否加装电梯时，需要全面考虑各种因素，确保决策的科学性和合理性。老小区加装电梯的利弊：是否值得冒险？

近年来，随着老龄化社会的加剧和生活节奏的加快，老小区加装电梯逐渐成为热议的话题。这一举措究竟是否可行，其背后涉及到哪些问题呢？今天，让我们一起来其中的利弊。

安装电梯对房屋结构的影响不容忽视。老小区的房屋结构较为老旧，很多还是预制板房，房龄较长。在这样的背景下，室外安装电梯需要占用一定的公共空间，影响业主的日常活动。更为关键的是，安装电梯需要在房子上打孔，房子与电梯之间的设备连接可能会影响到整栋楼的结构。一旦操作不当，可能加剧房屋结构的损坏，缩短房屋的使用寿命，甚至使房屋变成危房。

安装电梯也会影响到房屋的后期出售。老小区的房子同样属于商品房，也存在着出售和转手的情况。对于年轻的购房者来说，平时走楼梯上下楼并不费劲，他们可能并不愿意为电梯多支付费用，也不愿承担后期电梯的维修保养费用。这导致电梯后期可能因缺乏资金而无法得到妥善的保养和维修，随着电梯的老化，故障频发，甚至可能影响到业主的人身安全。安装电梯后的房子在出售时可能需要寻找特定的买家，这无疑加大了房屋的出售难度。

我们也不能忽视加装电梯的积极一面。对于老年人和行动不便的人来说，电梯无疑为他们提供了极大的便利。在考虑是否支持老小区加装电梯时，我们需要综合考虑各方面的因素，包括房屋结构、业主意愿、费用分摊、维护保养等。

那么，你是否支持老小区加装电梯呢？这需要考虑你个人的实际情况和观点。我们也需要和相关部门加强监管，确保电梯的安装和使用安全。在评论区留言讨论，让我们听到你的声音！