广州恒大中心值多少钱

1. 建筑基本参数

该中心位于广州市天河区珠江新城，总建筑面积约12万平米，建筑高度189.2米，单层面积2平米，容积率12，绿化率10%。物业类别为超甲级写字楼，配备智能化管理系统及高端商业配套，物业费29元/月/平方米。

2. 市场参考价格

3. 产权与运营模式

产权年限50年，采用“只租不售”模式，可租赁写字楼集中在13-28层，面积约3.6万平米，便于统一管理。

4. 区域价值影响

作为广州CBD地标，其地理位置（黄埔大道西78号）及交通便利性（地铁、公交枢纽）显著提升商业价值，并带动周边经济活力。

综上，若以建筑面积12万平米估算，参考当前市场数据及区域同类项目，其总价值可能在数十亿至百亿级别，但需注意恒大集团近年财务危机可能对资产估值产生的负面影响。