天津水木天成(津云关注谁捣鬼？水木天

水木天成望汀园与阁林园两小区近期陷入了一场物业更替的风波。原本由一家物业公司管理的两个小区，今年8月底迎来了管理权的变动，然而新物业公司的入驻却遭遇了一些波折。

业主们透露，源天佳立物业公司在今年6月发出撤出预警，决定在不久后退出这两个小区的物业管理。业委会在公开选聘新物业公司后，新物业公司原计划于今年9月1日正式入驻。直到9月10日，新物业公司尚未进驻。据传闻，新物业公司受到了街道办的阻挠。

记者在走访这两个小区时发现，小区道路坑洼不平，信报箱损坏严重，垃圾随处可见，甚至还有业主在绿地上开辟菜园。这些问题在张旭的叙述中早已存在，而且自从老物业公司发出撤出预警后，小区夜间路灯也不再开启，让居民们苦不堪言。

对于老物业公司，小区居民们有着诸多不满。他们抱怨老物业公司收费后不作为，小区内的设施损坏无人维修，环境卫生状况恶劣。甚至有居民表示，其他小区的车辆随意停放在这两个小区内，物业却视而不见。

业委会负责人也向记者坦言，老物业在小区管理了十多年，但环境状况并未得到明显改善，业主们对此极为不满。业委会曾多次要求老物业公示房屋维修基金、物业费的使用情况，却无果。业委会决定终止与老物业的合作，寻找新的物业公司。

在业委会的努力下，他们找到了锦天物业作为新的物业公司。双方按照规定程序准备签约时，却出现了意外。锦天物业负责人接到街道办的电话后，决定不入驻这两个小区。业委会认为，这是街道办的阻挠所致。

小区内张贴的《致全体业主告知书》中明确表示，选择锦天物业是经过公开选聘的结果。但由于街道办的干预，锦天物业不得不退出小区物业管理。目前，西沽街街道办已指派保洁和保安进驻小区，但费用问题让业委会和居民们感到困惑。

街道办相关负责人却表示，他们并没有阻挠锦天物业的入驻。他们解释，水木天成小区有8个区，每个区的物业服务由不同的物业公司负责。老物业的服务相对较好，物业费上缴率也较高。业主与老物业之间的矛盾主要源于一些业主不缴纳物业费，而老物业选择通过法律手段解决。对于新物业的入驻问题，街道办表示他们一直在积极协调，并未进行阻挠。

这场物业更替的风波似乎暂时陷入了僵局，业委会、新物业和街道办之间的纠葛仍待解决。居民们期待着能够早日找到合适物业公司来管理小区，改善居住环境。街道办与锦天物业的“擦肩而过”：小区管理的新挑战与应对

街道办最近与一家名叫锦天物业的物业公司进行过深入接触。事情的原委是老物业准备撤离，小区管理出现真空期，街道办希望能提前引入新的物业公司，确保小区秩序的稳定。而锦天物业成为这一任务的备选者，并计划在今年的八月底入驻两个小区。

在这一过程中，街道办给予了锦天物业积极的支持态度。不仅主动与其沟通，希望帮助锦天物业提前解决前期工作中可能遇到的难题，而且还承诺为小区提供垃圾桶等基础设施。街道办的这些举措，无疑为锦天物业顺利进驻创造了良好的条件。

锦天物业在准备进驻的过程中也提出了一些需求。他们希望在服务上能够得到相应的政策补贴，以便维持开支并实现盈利的目的。小区的实际情况并不符合政策补贴的要求，与锦天物业的预想存在较大出入。最终，由于双方在一些关键问题上未能达成一致意见，锦天物业未能成功入驻这两个小区。

为了解决小区的卫生和安全问题，街道办和业委会经过协商，决定临时派驻保洁和保安人员。原本计划保洁和保安进驻小区一个月，但经过业委会的考虑，最终决定将时间定为20天。为此产生的5万元费用，也由街道办和业委会共同决定让新物业公司承担。

街道办明确表示，他们不会直接指派新物业公司入驻小区，因为这可能涉及到违反相关规定的问题。目前，街道办正在积极指导并协助业委会尽快联系新的物业公司入驻小区。对于街道办的这一行动，业委会表示会保留意见并持续关注此事的发展。

在这个事件中，我们可以看到街道办在维护小区稳定秩序、促进物业管理方面所付出的努力。他们在面临突发事件时积极应对，通过沟通和协调解决各种问题。我们也看到了业委会对社区事务的积极参与和对居民利益的维护。未来，津云新闻将继续关注此事的发展，为广大读者带来更多关于社区管理的动态。（津云新闻记者 王曾报道）