广州恒大冠珺

项目全景透视：多元化综合体瞩目南站核心

项目定位与概况

该项目定位为超百万方综合体，拥有多元化的业态布局，涵盖了足球产业、儿童游乐、购物休闲、文化旅游及商业办公等多个领域。其优越的地理位置，毗邻广州恒大足球场，由广州市番禺区瑞焱房地产开发有限公司精心打造。

地理位置的独特魅力

项目位于番禺区谢村地铁站旁，紧邻广州南站，处于南站板块的核心区域。交通便捷，地铁7号线谢村站就在其上，2站即可抵达广州南站。周边还规划了多条轨道线路，如2号线、22号线以及佛山2号线，为人们的出行提供了极大的便利。

价格与产品详情

参考均价在2024年11月为约18000元/㎡。当时部分户型最低总价55万起，而在2025年2月，参考均价有所上升，达到20元/㎡。付款方面，项目曾推出分期付款政策，如2年内免息分期、每季度付10%，为购房者提供了灵活的支付选择。主力户型包括LOFT和平层，面积从45-65㎡不等，产权性质为商业产权，为期40年，并带有精装修交付。

配套设施一应俱全

在教育方面，项目周边有谢村、北师大南奥实验学校以及广外附设番禺外国语学校等。医疗方面则有祈福医院和番禺区中心医院等。商业休闲方面，项目靠近长隆旅游度假区和万博CBD，自身也规划有商业广场和儿童世界。

销售业绩与市场反响

该项目的开盘表现十分亮眼，2024年9月线上开盘仅50秒便售出2600套，销售额高达28亿，创下了行业的新纪录。截至2025年2月，项目仍在销售中，主推的是22号楼，共有185套房源，面积从49.7-86㎡不等。

历史背景与未来规划

该项目在2022年因恒大资金问题一度停工，部分房源因此被抵押，导致业主无法网签。但在2024年，项目更名重启并恢复销售。未来，该项目将与广州恒大足球场联动，共同打造“体育+商业”的新地标。

这一综合项目以其优越的地理位置、丰富的业态、便捷的交通和一流的配套设施吸引了众多消费者的关注。其独特的规划亮点以及与广州恒大足球场的联动，更是为这一项目增添了无限的魅力。以上信息均来源于公开资料，具体情况还请以开发商的公示为准。