榆林小区物业费收取标准

榆林市住宅小区物业费收取标准是根据指导价与市场调节价相结合的方式执行的。这一政策旨在确保物业服务的公平与合理。

一、指导价适用范围及标准

对于未成立业主大会的住宅小区、保障性住房、房改房、老旧住宅以及易地扶贫搬迁安置小区等，实行指导价。物业服务费采用“一费制”，包含了公共区域照明、景观、电梯等共有设施设备的用水、用电费用，不再额外收取。具体的收费标准如下：

1. 一级服务等级：有电梯的住宅小区每月每平方米1.9元，无电梯的每月每平方米0.7元。

2. 二级服务等级：有电梯的每月每平方米1.6元，无电梯的每月每平方米0.6元。

3. 三级服务等级：有电梯的每月每平方米1.3元，无电梯的每月每平方米0.5元。

对于多层住宅（无电梯）的收费标准基本保持不变，而高层住宅物业费平均下降1.2%。

停车服务费的标准也相应规定为：室内停车场一类80元/车位·月，二类60元/车位·月；露天停车场则为30元/车位·月。

二、市场调节价适用范围

对于已成立业主大会的住宅小区以及其他类型的物业（如商业、办公等），收费标准由业主与物业企业自行协商确定，这体现了市场调节的特点。

三、政策依据及执行时间

上述收费标准均依据《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》，自2021年9月1日起正式实施。政策实施后，将为榆林市的物业服务市场带来更加公平合理的收费环境。如有政策更新，可于2025年3月通过榆林市发改委官网或微信公众号“榆林发展改革”进行查询。

四、其他说明

物业服务等级并非随意设定，需由相关部门进行评定。实际的收费标准还需结合小区设施、服务质量等多个因素来确定。对于政策执行过程中存在的任何争议，业主可向榆林市发改委、住建局等部门反馈或投诉。榆林市一直致力于为市民提供更加优质的物业服务，希望广大市民能够理解和支持的这一努力。