恒大首个楼盘

恒大集团的首个璀璨明珠——金碧花园

金碧花园，不仅是恒大集团的起点，更是其房地产帝国的一颗璀璨明珠。以下是关于这个传奇楼盘的核心信息。

一、开创与定位

时光回溯到1996年，恒大集团决定进军房地产市场。金碧花园作为首个开发的楼盘，于1997年6月8日正式破土动工。这个项目定位为高端住宅小区，凭借其独特的定位和高品质的建设，填补了当时广州市场高品质住宅的空白。采用小户型、低总价策略的金碧花园，在首期开盘便引发抢购热潮，成功地吸引了大量购房者，首期房源开盘即售罄。

二、地理位置与规划

金碧花园位于广州市海珠区石溪地铁口附近，地理位置优越。设计团队沿用了珠岛花园的模式，注重环境优化。从更换污染土壤到完善绿化及配套设施，每一处细节都体现了恒大对品质的执着追求。

三、市场表现与辉煌成就

金碧花园的辉煌成就足以载入史册。它创造了房地产行业的“八个当年”纪录：当年征地、报建、动工、竣工、售罄、轰动、入住和收益。从1997年首期的售价约2800元/㎡到如今的二手房单价已升至4万至5万元/㎡。这不仅为恒大带来了8000万元的首期回款，更为其后续的扩张奠定了坚实的基础。

四、历史意义

金碧花园是恒大进军房地产的“第一桶金”，助力集团快速崛起为行业龙头。许家印从中总结出的“现金流为王”的经营理念，成为恒大早期高速发展的核心逻辑。每一个恒大项目的成功，都可以追溯到金碧花园的辉煌起点。

五、后续发展及现状

金碧花园后续开发至五期，一直备受关注。虽然近年来曾出现产权问题的风波，但已得到妥善解决。至今，它仍是海珠区的热门二手小区，被视为恒大发展史的“高光见证”。

金碧花园是恒大集团房地产事业的重要里程碑，它的成功为恒大集团后续的发展提供了强大的动力，也为整个房地产行业树立了一个典范。