射阳租房网(县级市房价最高三万一平，留不住年

这里是每日人物的专栏“千万间”，专注于记录人与房的故事。在这个专栏里，我们试图透过房屋的视角，理解社会，人与环境的关系。今天，我们将目光聚焦在那些令人瞩目的县城房价。

房子背后，隐藏的是人、城市以及我们生活的世界。近年来，县城房价的走势引起了广泛关注。同样是县城，有的房价如鹤岗般低迷，有的却能与新一线城市比肩。那些留不住本地年轻人的县城，究竟依靠什么支撑起高昂的房价？

文/钱衍

编辑/楚明

运营/小小

今年4月，莆田女孩雅茗陪同闺蜜在老家看房，她们所在地的一个县城的镇中心区域新楼盘，最好的楼层价格竟高达1.2万，其他楼层也要万元左右。由于房源供不应求，购房甚至需要先摇号。雅茗将此情况分享至豆瓣小组时，引发了许多网友的热烈讨论。

全国有100多个县城（县级市）的房价已经过万，这一现象震惊了全网。许多县城的房价已经远远超过了部分省会城市。例如东北的哈尔滨和长春的平均房价刚刚过万，而西北和西南的银川和贵阳则在八九千徘徊。

在房价最高的20个县中，浙江占据了13个席位，海南和江苏各占3席，河北也有1席。海南陵水县更是以3.4万的均价高居榜首。如今，这些县城的房子已经让人高不可攀。

那么，为什么这些县城的房价会如此高昂呢？以陵水为例，其房价超过3万的话题引发了广泛关注。当地媒体的微博下挤满了评论，许多当地人表示，“人均工资三四千，房价却过万！”事实上，陵水县紧邻三亚，主打三亚同款海景，与三亚共同构成了外延海岸线的重要部分。除此之外，海南其他高房价的县城大多也与三亚相邻或拥有类似的旅游资源。

高昂的房价并不只是三亚周边地区的独特现象。在海南西部的昌江县，一个黎族女孩的家长在当地的市中心拥有一套二手房，其价格也在每年攀升。随着海南全省旅游业的发展，许多地方都开始大力发展旅游经济，宣传定位为“山海黎乡”，吸引了大量的游客前来观光度假。这也导致了当地房价的迅速翻倍增长。然而对于当地的年轻人来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。他们大多选择在海口这样的大城市工作并租住房屋，而对于购买自己的房子则持观望态度。许多年轻人认为结婚时婚房并非必需品可以考虑跟随父母居住或者选择租房生活。他们认为在海口工作才是他们的目标而三亚则是外地人的三亚。对于三亚周边县市房价高涨的原因他们分析认为是因为外地人对海景房的向往源源不断涌来造成了沿海房价的一路飙升。

这些高昂的县城房价背后反映了复杂的社会经济现象和城市发展的不平衡性同时也引发了人们对房地产市场和城市化进程的深入思考。深入解读本地与外地房地产市场差异：浙江与海南的对比观察

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在海南与浙江两大地区的房地产市场发展中，我们看到了一种截然不同的现象。尽管两个地方都在经历经济的快速发展和房价的攀升，但在背后的推动力以及面对的社会现实上，却存在着显著的差异。这不仅反映了两个地区不同的经济发展模式和文化传统，也揭示了房地产市场与社会经济、文化之间的紧密联系。

海南的房地产市场：高房价与本地人的隔阂

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在海南，高房价成为了本地人难以企及的梦魇。这不仅体现在财务上的负担，还有文化观念上的落差。当地的历史传统让海边生活与台风等自然风险紧密相连，使得许多本地人对于海边房产持有一种谨慎甚至回避的态度。再加上海南的经济地位在全国的排名并不靠前，高房价与经济发展水平的对比更为鲜明。这使得海南的房地产市场在某种程度上成为了一种外来投资和炒房的热土，与本地人的日常生活需求形成了鲜明的对比。

浙江的房地产市场：产业带动与地方人的热爱

而在浙江，我们看到的是一种截然不同的景象。随着当地产业的蓬勃发展，尤其是“一镇一品”产业集群的形成，许多县城的房价也随之水涨船高。当地人忙于经营手上的具体生意，对于投资理财的观念相对保守，购买房产被视为一种稳妥的资产保值方式。从金华的林森家庭到义乌的直播电商热潮，再到各地的产业发展和人物形象描绘，都展现了浙江房地产市场与产业、文化的紧密联系。这种联系不仅推动了房价的上涨，也让当地人在购房过程中找到了自身的价值和认同。

人口流动与房地产市场的互动

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无论是浙江还是莆田，人口流动的问题都成为了一个重要的考量因素。高房价和过高的聘礼在一定程度上导致了人口的流出。尽管经济在飞速发展，但人口的流失也让这些地区的房地产市场面临一定的压力。外来打工者赚了钱往往选择回老家盖房或购房，使得这些地区的房地产市场在某种程度上缺乏持续增长的动力。当地的文化和传统也影响了人口的流动和房地产市场的格局。比如浙江人爱买房的传统和莆田的高聘礼习俗，都在一定程度上影响了当地的房地产市场发展。

房地产市场的发展与社会经济、文化、人口流动等因素紧密相连。海南与浙江两大地区的房地产市场差异正是这种联系的生动体现。在房地产市场的未来发展时，我们需要更深入地考虑这些与之相关的因素，以更全面、更深入地理解房地产市场的变迁与挑战。林森的中学同学们，大部分选择了留在浙江，他们的成绩足以考上外地的985高校，但恋家的情怀让他们选择留在本省读大学。对于许多家庭来说，如果子女能在杭州读书，父母便会早早地为他们购置房产。前些年，杭州的房产市场不限购，但现在只能购买商住楼或偏远地区的住房。经商的父母们更希望子女能进入体制内工作，稳定且舒适。这种家庭富裕、不愿离乡的背景，或许也是浙江房价高涨的原因之一。

当我们眼光转向江苏，我们会发现江苏与浙江之间存在一些有趣的差异。虽然江苏整体经济数据表现更优，但浙江的房价全线上涨更为显著。在县域经济的比拼中，浙江的多个县市在排行榜上名列前茅，而江苏的县域经济虽然也表现出色，但在房价方面，似乎稍逊风骚。

江苏的年轻人相比于浙江人更爱往外跑，这其中既有主动的追求，也有被迫的无奈。像阿伟这样的年轻人，因为家乡的经济压力选择离开家乡到上海打拼。他的老家昆山是全国知名的县级市，经济发展迅猛，但随之而来的是高房价。昆山地处上海和苏州之间，近年来承接了大城市的产业和人口外溢。对于普通家庭出身的年轻人来说，高房价成为了他们无法跨越的门槛。

与此海南的年轻人也有着强烈的恋家情怀。洪滔观察到，他的高中同学们大学毕业后，大部分选择回到海南工作。海南的宗族观念、生活习惯都让年轻人对家乡有着深厚的情感。不仅本地年轻人回家乡，海南也在积极引进外地人才。最近，海南的招聘市场上出现了越来越多的外地求职者，其中不乏一些资深的工程师。海南为了吸引人才提供的全方位条件让他们选择留下。而对于海南本地的人才来说，自贸区的建设也提供了更多的发展机遇。随着外地人的涌入和本地人的返乡潮，海南的房价也在不断上涨。这引发了人们对房地产市场乱象的担忧和对未来投资的不确定感。因此不少年轻人外出打工主要是为了积累经验、增长见识之后还是选择回到家乡发展。

无论是浙江还是海南的年轻人选择返乡工作和发展都是一种潮流趋势回归本地文化和家乡发展的认同也让很多地区正在寻求改变和提升自我来适应新时代的发展要求因此回归家乡不仅是一个个人的选择也是时代发展的趋势和体现未来或许会有更多的地区能吸引年轻人的回归为他们提供更多的发展机会同时也给地区发展带来新的活力和动力这也给未来留下了一种无限的期待和可能性的想象空间。浙江县域的二手房市场显得较为沉寂，与喧嚣的新楼盘市场形成鲜明对比。莉莉是永康一家房屋中介的员工，她观察到二手房往往挂出许久无人问津，许多挂牌的二手房与新房几乎没有差别。对于房产中介而言，租售商铺是他们的主要业务来源。

在莆田，二手房市场的活跃度同样不高。雅茗发现，她的朋友们更倾向于购买新楼盘，而非二手房。他们普遍认为钱存在银行会贬值，股市和其他理财方式也不被信任，因此购买房产被视为最可靠的资产增值方式。这一现象在莆田尤为显著，许多在外赚钱的老板们习惯回乡盖豪华别墅，形成了攀比之风。这些别墅常常空置，虽然会请保洁公司定期打扫，但并不适合居住。

在福建莆田，村民回乡盖豪宅的现象屡见不鲜。这些豪宅更多是作为一种攀比和身份的象征，而非实际居住的需求。与此大量囤房而不进行交易，房产增值似乎仅限于数字层面的增长。雅茗对此有些迷茫，但大家都坚信这是最好的增值方式。

对于95后的林森来说，他对于这种观念持有抗拒态度。身处电商行业的他，面对父母希望他回杭州的压力，选择了留在上海奋斗。尽管知道在上海买房的难度，但他仍不想依赖父母，而是选择寻找其他可能的解决方案，比如将来在鹤岗购买一套房屋以安身。他和女友的生活态度相对佛系，没有结婚生子的压力，也没有为婚房操心的必要。

海南的年轻人则面临着房价高涨的现实压力。适婚年龄的惠惠和洪滔面对婚姻和住房问题有着不同的选择。洪滔打算与父母同住，而惠惠则选择走一步看一步。当地的文化和氛围使得他们没有明显的购房焦虑。

在一些地区，县城的楼盘如雨后春笋般崛起。乡镇生活博主在短视频平台上分享新楼盘的工程进度，兴奋之情溢于言表。但也有人提醒，除非是在超大城市周边、产业发达、能承接外溢人口的地区，否则盲目购买县城房产投资可能会面临流通性受限的风险。

这些拔地而起的崭新楼盘命运如何，给业主们带来怎样的影响，目前都是未知数。县城的房地产市场充满了变数，未来的发展仍需时间的检验。

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