契税退税一般退多少(2025房屋退税需要什么条件？

近日，关于个税汇算的新闻引发了广泛关注，特别是关于房屋退税的讨论更是备受热议。大家纷纷询问：房屋退税是什么意思？需要满足哪些条件？具体能退多少钱呢？今天就来详细解读一下。

一、关于房屋退税的条件

所谓的房屋退税，其实是个人所得税优惠政策的一部分。当你在个税专项扣除中选择了房屋专项扣除，在进行年度个税汇算时，就有可能退一部分钱。比如说，我的同事在2021年下半年购买了房产，每月需还固定房贷，她在申请2021年度个人汇算时，便享受了退税的优惠。若2022年她继续选择房屋专项扣除，等到2023年3月1日进行个税汇算时，她还有可能享受到更高的退税额度。

关于房屋退税的具体条件，主要有以下两点：

1. 贷款买房：如果你贷款买房，可以在全国个税年度汇算时进行退税，前提是你需要在个税APP上申报“住房贷款利息”专项扣除。若未申报，则无法享受退税。

2. 其他规定：不同城市可能有不同的退税规定。以上海为例，非首套购房且人均居住面积超过60平米可退税。非沪籍积分达到120分或居住证连续缴满三年也可免征房产税。其他城市如信阳也有相应的退税政策，具体金额需根据购买房屋的大小、单价等因素确定。

二、房屋退税能退多少钱？

房屋退税的金额与个人工资收入紧密相关。据估算，若年薪在二十万以上，房屋退税金额可能达到数千甚至更多；若年薪在六万至十二万之间，退税金额则为数百元。近期热议的个人所得税退税中，房屋退税的额度与个人工资收入息息相关。没有购房的小伙伴也不必灰心，若你在城市租房并申报至个税专项扣除，也有可能享受退税，但金额相对较低。

想要享受房屋退税的首要条件就是申报“住房贷款利息”。很多网友反映自己没有退税，可能是因为没有申报或没有缴纳个税。并不是每个人都能享受退税的。在享受税收优惠的我们也要了解清楚相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。